KVALITETSVILLA FRA 2005 MED GOD PLANLØSNING

123 m² - Lerpøtvej 36, 6800 Varde

QR Code
Beskrivelse

På Lerpøtvej 36 i Varde udbyder vi nu en veldisponeret kvalitetsvilla. Der er tale om en murstensvilla fra 2005, som er bygget af VJ Huse og råder over 156 kvadratmeter – perfekt for både børnefamilien og parret med udeboende børn eller med planer om at stifte familie.

Allerede ved ankomst bliver det tydeligt, at denne villa står i utrolig flot stand. Der er blevet passet godt på hjemmet, og da det blev opført i 2005, har det heller ikke ret mange år bag sig, hvilket må siges at være et stort plus. Planløsningen er god og gennemtænkt, der er gulvvarme overalt og boligen er udstyret med store vinduespartier, som sikrer et skønt lysindfald.

Villaens store opholdsrum er vinklet perfekt mod syd, og her kombineres, køkken, spisestue og stue med plads til samvær og nærvær. Køkkenet har et stilsikkert udtryk med lyse skabselementer og integrerede hårde hvidevarer, og spisestuen ligger ved siden af med en fin karnap med direkte udgang til haven. I enden af rummet har I stuen, og den byder på gode indretningsmuligheder med plads til bløde sofamøbler – her kan I virkelig udleve familielivet.

Mod nord ligger de tre soveværelser på stribe, og de kan både benyttes som forældresoveværelse og børneværelser såvel som soveværelse, kontor og hobbyrum. Mulighederne er mange. Villaen byder også på et praktisk bryggers med plads til beskidt overtøj og til at ordne vasketøj, og slutteligt venter et rummeligt badeværelse med opbevaringsplads til toiletartikler og separat bruseniche. Huset er naturligvis omkranset af en lukket have, som er anlagt med grønne bede og et stort græsareal. Haven kræver minimal pasning, og der er rig mulighed for fx at etablere et terrasseområde, hvor de solskinsfyldte sommerdage kan tilbringes under åben himmel.

Med nøglerne til denne bolig kommer I til at bo i den nordlige del af Varde med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. I kan trygt sende familiens yngste medlemmer afsted til Brorsonskolen, der ligger 450 meter fra hoveddøren, og i samme afstand har I Varde Svømmehal, Varde Fritidscenter, Børnehaven Smørhullet og grønne naturarealer. Cykelruten ind til de hyggelige gader i centrum, med et hav af handlemuligheder, butikker og restauranter, kan klares på kun 5 minutter, og pendleren kan glæde sig over den korte afstand til omfartsvejen.

Adresse Oplysninger
By : Varde
Postnr : 6800
Vejnavn : Lerpøtvej
Husnr : 36
Longitude : E8° 28' 34.4''
Latitude : N55° 37' 52.8''
Villa Til salg
  • Sagsnummer : 2019-34
  • Kontantpris : 1.785.000 kr.
  • Udbetaling : 90.000 kr.
  • Ejerudgift : 2.408 kr.
  • Brutto ex. ejerudgift : 7.040 kr.
  • Netto ex. ejerudgift : 6.268 kr.
  • Boligareal : 123 m2
  • Grundareal : 597 m2
  • Etagertotal : 1
  • Antal rum : 4
  • Byggeår : 2005
  • Energimærke : C
Pris: 1.785.000 kr.
Dokumenter
Kontakt mægler