INDFLYTNINGSKLAR VILLA I TO ETAGER MED NATURSKØN P

154 m² - Kirkevejen 4, 6818 Årre

QR Code
Beskrivelse

På en stille vej i Rousthøje, som ligger nær Årre og Esbjerg, får I nu en rundtur i denne yndige murstensvilla i to plan, som udgør det perfekte hjem børnefamilier såvel som pensionister og unge par med fremtidsplaner om familieforøgelse.

Ejendommen er opført i 1958, og ved første øjekast ligner den måske en klassisk murstensvilla i naturskønne omgivelser. Men så snart I træder ind ad hoveddøren, fornemmer I, at denne villa er meget mere end som så.

Her hersker en helt særlig stemning, der er hyggelig og indbydende, og samtidig er den moderne stil gennemgående. Fra entréen kan I tilgå det store opholdsrum, som fungerer som boligens hjerte. I køkkenet er der gulvvarme, og de fine, hvide skabselementer prydes af gode hårde hvidevarer – i åben forbindelse ligger alrummet, der er perfekt som spisestue, samt stuen, hvor der er god plads til bløde sofamøbler. Og som I kan se, er her god plads til at samle venner og familie til sociale sammenkomster. På denne etage finder I også et stort værelse, der lige nu fungerer som walk-in-closet, men det kan også sagtens fungere som kontor, soveværelse eller børneværelse. I den anden ende af etagen ligger det praktiske bryggers med vaskefaciliteter samt badeværelset, der er opført i flot design. Til sidst kan vi bevæge os op på 1. salen, der byder på en repos og et stort værelse, der evt. kan laves om til to gode børneværelser.

Som I nok lagde mærke til ved ankomst, omgives villaen af en dejlig havegrund. Den tæller helt nøjagtigt 844 kvadratmeter, og den kræver minimal vedligeholdelse. Derfor er der i stedet god mulighed for bare at nyde tilværelsen her på terrassen, der selvfølgelig vender mod vest, så I får glæde af eftermiddags- og aftensolen.

Villaen ligger i det naturskønne og hyggelige Rousthøje Sogn, og med denne adresse er I tæt på alle dagligdagens fornødenheder. Det er desuden også den sogn, i Varde Kommune, med den laveste gennemsnitsalder, og beliggenheden er altså perfekt for børnefamilien. Der er både skole og fritidsordning i Næsbjerg, som ligger kun 6,8 kilometer fra hoveddøren, og med kort afstand til Esbjerg og Varde.

Adresse Oplysninger
By : Årre
Postnr : 6818
Vejnavn : Kirkevejen
Husnr : 4
Longitude : E8° 35' 32.5''
Latitude : N55° 34' 28.1''
Villa Til salg
  • Sagsnummer : 2018-24
  • Kontantpris : 895.000 kr.
  • Udbetaling : 45.000 kr.
  • Ejerudgift : 1.108 kr.
  • Brutto ex. ejerudgift : 3.865 kr.
  • Netto ex. ejerudgift : 3.322 kr.
  • Boligareal : 154 m2
  • Grundareal : 844 m2
  • Etagertotal : 2
  • Antal rum : 3
  • Byggeår : 1939
  • Kælderareal : 7 m2
  • Energimærke : D
Pris: 895.000 kr.
Dokumenter
Kontakt mægler